智能小区技术标准

从中国智能小区发展情况及中国国情来看，国外的这些标准并不符合中国的实际需求，根据建设部住宅产业化办公室及建设部勘察设计司制定的《全国住宅小区智能化示范工程建设工作大纲》所规定的示范小区标准，对相关各系统的功能及产品进行了分类，根据《大纲》的阐述，从功能上可以将智能化小区概括成以下三个子系统：

（1）安防系统

（2）综合通信系统

（3）住宅（小区）管理自控系统。

同时，《大纲》根据小区系统的配置情况进行了分级，制定了普及型、先进型和领先型三个级别。

注：建设部住宅产业化办公室及建设部勘察设计司制定的《全国住宅小区智能化示范工程建设工作大纲》分级标准。
1、普及型：应用现代信息技术实现以下功能要求：
1）住宅小区设立计算机自动化管理中心；
2）水、电、气、热等自动计量，收费；
3）住宅小区封闭，实行安全防范系统自动化监控管理；
4）住宅的火灾。有害气体泄漏等实行自动报警；
5）住宅设置紧急呼叫系统：
6）对住宅小区的关键设备，设施实行集中管理，对其运行状态实施远程监控。

2．先进型：应用现代信息技术和网络技术实现以下功能要求：
1）实现普及型的全部功能要求；
2）实行住宅小区与城市区域联网，互通信息、资源共享；
3）住户通过网络终端实现医疗、文娱、商业等公共服务和费用自动结算（或具备实施条件）；
4）住户通过家庭电脑实现阅读电子书籍和出版物等（或具备实施条件）。

3．领先型：应用现代信息技术，网络技术和信息集成技术实现以下功能要求：
1）实现先进型的全部功能要求；
2）实现住宅小区开发建设应用HI-CIMS技术。